貸店舗・事務所(一部) ハッピー桜台 1階

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賃料 6.6万円 管理費等 なし
敷金 / 保証金 1ヶ月/なし 礼金 なし
交通 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分
所在地 東京都練馬区桜台２丁目
築年月 1968年12月(築55年5ヶ月) 使用部分面積 29.45㎡ 坪数
/坪
単価		 8.90坪／0.7409万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 飲食店可
  • 即引渡し可
  • 居抜き
  • 24時間利用可
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター

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    物件詳細情報

    交通 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩6分
    その他交通 西武有楽町線 / 新桜台駅 徒歩9分
    都営大江戸線 / 練馬駅 徒歩15分
    所在地 東京都練馬区桜台２丁目
    物件種目 貸店舗・事務所(一部)
    賃料 6.6万円 管理費等 なし
    敷金/保証金 1ヶ月/なし 礼金 なし
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 加入要
    権利金 - 坪単価 0.7409万円
    建物名・部屋番号 ハッピー桜台
    特記事項 土曜日利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　角部屋　保証人不要
    設備 トイレ
    備考

    賃貸保証等：加入要 株式会社Ｃａｓａ初回保証料：総賃料の１００％　年間保証料：１０，０００円　決済手数料：３３０円／月
    ※本物件は築年５０年以

    上経過しており、募集開始時点で、キッチン上部及びトイレから雨漏りを確認しております。大規模修繕を要する場合は、修繕を行うことができない場合があります。
    ※本物件の貸主は適格請求書発行事業者ではありません。
    ※用途地域：近隣商業地域
    ※解約予告３ヶ月前
    ※飲食不可
    ※火災保険は借主様の責任にてご加入ください。
    ●前テナント業種：鍵店舗
    ●営業時間目安：９：００～２０：００
    ●現況でのお引渡しになります（室内クリーニング・管球交換は未実施）
    ●室内設備（エアコン、自動ロックの鍵、トイレ、建具、扇風機、入口扉、キッチン等）は全て残置物扱いとなります。
    ●看板掲示可能箇所・・・建物外観には設置不可。設置と掲示が可能な場所は、①正面扉のガラス面、②郵便ポスト、となります。
    使用部分面積 29.45㎡ 坪数 8.90坪
    土地面積 - 築年月 1968年12月(築55年5ヶ月)
    建階/ 階 2階建/1階 建物構造 木造
    駐車場 なし バイク置き場 なし
    駐輪場 なし 接道状況 -
    用途地域 近隣商業 間取り -
    契約期間 2年 現況 空
    条件等 - 引渡可能時期 予定　2024年05月下旬
    更新料 新賃料 1ヶ月
    適格請求書発行 不可
    物件番号 6981894323
    情報公開日 2024/03/31 次回更新予定日 2024/05/13

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)アイム

    交通：
    ＪＲ京浜東北・根岸線／東十条　徒歩3分
    住所：
    東京都北区東十条３丁目１６－９－２階　
    TEL：
    03-5959-8181
    FAX：
    03-5959-8182
    所属団体：
    (公社)東京都宅地建物取引業協会会員
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    東京都知事免許（２）第１０２００５号
    (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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